建面约86-96-118㎡三至四房户型精装美宅★★，折后单价5.3-6.2万/㎡★，折后总价459万起★，刚需型置业的优选★★★，低门槛入主龙华，性价比高，城市菁英的安家优选★★★！

　　楼栋分布★★★：由3栋楼体组成★★，其中1栋保障房，1栋写字楼，1栋商品房 ★★，商品房最高为50层★★★，建筑高度约163.85米，打造约165米高品质综合体，涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等业态。

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　　建面约96㎡的三开间朝南★★★，采光通风极佳★★，客厅实际使用面积约22㎡★★，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台★，健身阳台设计满足健康生活需求。

　　以上就是【龙华壹湾府总层高多少层，得房率、物业费多少、拿地时间是哪年】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场何经理 VIP_Tel★★★： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）享内部特别优惠★★，确保以底 价成交，找经理看房免费，

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　　道路：紧邻龙华主干道龙华大道★，周边还有福龙路、工业路、东环一路等★★，自驾出行方便。

　　备案均价★★：约6.6万/㎡★★★，备案单价区间约6.13-7.23万/㎡，总价区间约525-861万/套。

　　医疗：直线km范围内有深圳市龙华区人民医院★、深圳市人民医院龙华分院、深圳首康医院等5个一级及以上医院公海赌船大爆奖★。

　　户型面积★★：建面约86-118㎡的三至四房★，86㎡的3房2厅2卫★★★、96㎡的3房2厅2卫★★、118㎡的4房2厅2卫★★。

　　此外★★，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送★、购房相关福利等★，这些优惠通常只针对直接预约的购房者★★，而不通过中介★★，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

　　休闲★★★：周边3km范围内有58个公园★★，如清湖文化公园，龙华公园★★★，龙华绿廊公园，民治社区公园，北站中心公园，阳台山森林公园等★★★。

　　龙华壹湾府的商品房总层高为50层，得房率85%左右，物业费为5★.6元/平/月★★，深圳壹湾府的由深圳市星时代投资发展有限公司开发★★★，位于龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处。占据龙华中心区位★，深圳“十四五”规划明确，深圳将重点建设都市核心区由福田-罗湖中心、大前海中心★★、龙华中心三大核心区域组成龙华跃升深圳炙手可热的都会。壹湾府占据六大重点片区之一的龙际商圈核芯★★★，作为规模超200万㎡、超500亿产值规划打造的超级商圈，未来将聚焦购物、文化★、休闲★、国际商务等功能★★★。

　　建面约118㎡的★“楼王”产品，拥有独立门户，横厅南北通透格局，采光和通风效果极佳，全屋飘窗设计，约7.7m²大宽景阳台可作为多功能区使用，适合三代同堂居住。

　　建面约86㎡户型方正通透★★，竖厅格局，餐客厅一体化设计，动静分区明显★★★，客厅使用面积约19㎡，西南朝向采光较好，L型厨房设计方便烹饪。

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　　优惠折扣：折后均价约5★★.62万/㎡★★，折后单价区间约5.3-6.2万/㎡，总价在459-730万/套区间★。

　　商业：项目自带约4800㎡的社区商业，紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街及ABCDE五大主题商业区★，云集超1000家品牌商家★；驾车约10分钟还可到达红山6979、大润发、星河iCO(龙华店)★★、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等高端商圈。

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　　避免 中 介 打扰★★★：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家★★，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务★，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

　　温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制★★★，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前来电进行预约★，可享受内部 底 价 优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话★：（ 实 名 认 证 微 信 号 ★：HE202899 ）何经理

　　中小学★★★：周边有龙华区创新实验学校★、龙华第二实验学校等多所优质学校，1公里范围内还有新华高级中学、龙华中英文实验学校★、龙华实验高级中学集团民治学校等。

　　地铁★：距离4号地铁线米，深圳地铁五期规划中的22号线号线也在附近规划建设中。

　　开发商：深圳市星时代投资发展有限公司占地面积★★：8049★★.98㎡建筑面积：74692★★.40㎡容积率：5★.76绿化率★★★：40%产权年限：70年交楼时间★★★：预计2025年12月31日前物业公司：深圳壹湾物业服务有限公司物业费★★★：5.6元/㎡/月